반갑습니다 잭입니다 :) erdaest, 출처 Unsplash 우리 이사가면 전세든 월세든 '전입신고'와 '확정일자' 받으시죠?? 이걸 왜 받아야 할까요?
경매 공부를 하다보니 '대항력' 이라는 게 굉장히 중요하더라구요 함께 알아볼까요? 대항력이란 gmalhotra, 출처 Unsplash 대항력은 임차한 주택(전세,월세 등)이 경매로 소유자가 변경되어도 계약한 임대차 기간동안 거주할 수 있고 그 기간이 종료되면 보증금을 돌려 받을 수 있는 임차인의 권리를 이야기해요 어떻게 돌려받냐구요?
1. 법원에 배당요구를 신청해서 부동산이 낙찰된 후 보증금을 배당받거나 2.
배당요구 하지 않고 낙찰자에게 반환을 요구하는 방법 총 2가지가 있어요 성립 요건 이 대항력을 우리가 얻으려면 2가지의 조건이 필요해요 withluke, 출처 Unsplash 1. 실제로 점유 2.
전입신고 & 확정일자 (전입신고 다음날 0시부터 대항력 발생) *전입신고 -> 최우선 변제권 *확정일자 -> 우선 변제권 ...